Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dans le quartier Léonard de Vinci, au c?ur d'un environnement recherché pour son calme et son cadre verdoyant, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite résidence arborée et bien entretenue. Le logement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux donnant directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud et à un jardin privatif de plus de 100 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace extérieur, rare sur le secteur. L'espace nuit propose une chambre parquetée avec placard, bénéficiant elle aussi d'un accès à la terrasse, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Côté stationnement et rangement, le bien dispose d'un très grand garage fermé avec un espace cellier, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Prestations complémentaires : Double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvrants Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures Jardin privatif sans vis-à-vis Ce bien peut parfaitement convenir pour un premier achat ou pour un investissement locatif, l'appartement ayant été loué sans difficulté pendant plus de 15 ans, demandez nous pour connaitre le rendement locatif. Situation idéale, à proximité immédiate des transports, des commerces et avec un accès rapide à l'A6 ainsi qu'à la Francilienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1476 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_84248_32831688)
