Maison à vendre Toulouse 4 pièces 130 m2 Haute garonne (31200) - 373000 €

Description

L'agence Booster Minimes vous propose en exclusivité cette maison de charme de 130 m² avec jardin, idéalement située au c?ur des Minimes à Toulouse, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Érigée sur deux niveaux, cette maison développe des volumes généreux et de beaux éléments d'époque, tels que la façade en pierre, les volets bois et l'escalier extérieur d'inspiration traditionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, soulignant le caractère authentique du bien et offrant un agréable espace de vie baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine indépendante, aux matériaux d'origine soigneusement conservés, s'ouvre sur le jardin et propose un cadre convivial avec accès direct à un espace extérieur arboré. L'agencement permet une configuration familiale et évolutive, avec trois chambres réparties sur l'étage, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Au rdc vous bénéficierez d'une chambre, d'une grande buanderie d'un wc ainsi qu'un grand garage traversant. Le plus ? des combles avec belles hauteurs sous plafond et de nombreuses possibilitées. Côté extérieur, un jardin intimiste et verdoyant complète la maison, apportant un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement protégé. La parcelle offre également diverses possibilités d'aménagement selon les besoins. Maison rare sur le secteur, conjuguant emplacement prisé, cachet d'époque et potentiel d'agencement dans un environnement calme et urbain privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain280 m²
• DPEF
• GESF
• Référence19004526 - XEFJ6428
• Publiée le14/03/2026

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