Maison à vendre Saint-gilles-croix-de-vie 4 pièces 73 m2 Vendee (85800) - 299990 €
vente maison 4 pièces 73 m² 3 chambres région Vendee
299 990 €
Description
Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
A moins de 3 min du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, je vous invite à découvrir cette maison coup de coeur bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et recherché dans un quartier calme et arboré.
Vous profiterez des commerces et des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie facilement accessibles en vélo.
L'authenticité est de mise avec son architecture accueillante, ses matériaux nobles ( sol en travertin, jonc de mer, mobilier bois..) , ses moulures d'angle et son salon d'inspiration grecque.
Elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux d'environ 28m2 avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres principales, d'une salle de douche confortable, de wc.
La dépendance, située dans le jardin, offre une troisième grande chambre pour vos convives et un grand atelier d'environ 15m2 (possibilité d'aménager un studio d'environ 27m2 pour investissement locatif par exemple).
Le grand garage attenant avec double accès, dispose d'une mezzanine avec escalier et d'une cave en sous-sol (avec dalle béton), pour un total d'environ 42m2.
La cour offre un bel espace de stationnement (camping-car possible)
Le jardin avec sa terrasse très agréable est parfait pour les moments de détente en plein air avec une surface de parcelle de plus de 610m2.
Les menuiseries sont en double vitrage moderne avec volets roulants électriques.
Surfaces approximatives intérieures :
Surface habitable : 73m2 (référence DPE)
Surface garage attenant, cave, mezzanine : 42m2
Surface atelier 14m2 (type garage annexe)
Surface totale au sol de l'habitation principale : 102m2
Surface totale au sol de l'ensemble : 129m2
Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à profiter d'une vie paisible dans un environnement exceptionnel tout en étant à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Coup de coeur garanti !
Prix : 299 990 euros TTC (hono
