Maison à vendre Cleguer 6 pièces 220 m2 Morbihan (56620) - 549080 €

Description

Mandat Exclusif. Bien unique sur le secteur. A seulement 3 minutes de Plouay, venez découvrir cette grande propriété entièrement de plain-pied de 220 m² + garage / atelier de 250 m2, rénovée avec des matériaux haut de gamme et offrant des volumes exceptionnels. Située dans une petite impasse, la maison est exposée plein Sud et bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures équipées de menuiseries aluminium haut de gamme (vitrage anti-effraction et athermique). Les atouts principaux : . Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 66,80 m² . 3 chambres dont une suite parentale (22,5 m²) avec salle d'eau et douche à l'italienne . Dressing exceptionnel : 31 m² . Poêle à bois chauffant toute la maison . Jardin d'hiver donnant sur la chambre parentale . Véranda et terrasse . Cave à vin isotherme Dépendances exceptionnelles : . Garage/atelier de 250 m² avec une vitrine pouvant être réalisée sur la pièce de vie . Grenier d'environ 500 m² au sol avec plancher châtaignier Idéal pour artisan, collectionneur de voitures, activité professionnelle ou grande famille. Extérieurs Terrain entièrement clos Portail électrique Grande cour bitumée Potager et pelouse à l'arrière Situation idéale : Plouay : 3 min Cléguer : 7 min Lanester / Hennebont : 11 min Lorient : 20 min Plages : 25 min Arrêt de bus pour Plouay, Caudan, Lanester et Lorient à 300 m. Autres Informations : Maison saine - aucun travaux à prévoir Tout-à-l'égout Crépi récent Bien atypique et très rare sur le secteur. A visiter rapidement. ________________________________________ Informations complémentaires : - Prix euros : 530 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - Prix hors honoraires : 549 080 euros DPE D GES A - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Min 2 130euros - Max 2 890 euros (années de référence des prix 2023) - Diagnostics effectués en mars 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

• Annonce Pro
• Surface220 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB2
• Séjour67 m²
• Construction1975
• Terrain1202 m²
• DPED
• GESA
• Référence19011966 - 443046ALGA
• Publiée le17/03/2026
• Modifiée le20/03/2026
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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