Maison à vendre Pluneret 4 pièces 125 m2 Morbihan (56400) - 467550 €
vente maison 4 pièces 125 m² 3 chambres région Morbihan
467 550 €
Description
William BELAYE vous présente entre Auray et Vannes, à Pluneret, cette authentique longère bretonne en pierre rénovée, nichée dans un environnement paisible sans vis-à-vis. Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
Dès l'arrivée, le puits en pierre et le jardin arboré vous charmeront, la campagne bretonne s'exprime ici pleinement.
Le rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa magnifique pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant une configuration parfaite pour une vie familiale ou une résidence secondaire pleine de charme. A l'extérieur, la grande terrasse d'environ 46 m², l'annexe et le vaste jardin invitent à profiter pleinement de la nature environnante.
Côté situation, l'équilibre est idéal, les commerces à seulement 3 km, la voie express à 5 minutes et le centre de Vannes à 15 minutes.
Une propriété pleine de caractère pour celles et ceux qui recherchent authenticité, lumière et tranquillité, tout en restant proche des commodités et du Golfe du Morbihan.
DPE - C (110 KWh/m²/an) dont émission de gaz à effet de serre - A (3 Kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, (abonnements compris) : entre 1 057 euros et 1 429 euros par an.
Prix HAI de 467 550 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 550 euros TTC, soit 3,90 % TTC de la valeur du bien, soit 450 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BELAYE, au 0640896972 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financie
