Maison à vendre Malansac 6 pièces 107 m2 Morbihan (56220) - 171000 €
vente maison 6 pièces 107 m² 5 chambres région Morbihan
171 000 €
Description
A seulement quelques minutes du bourg de Malansac, découvrez cette maison de plain-pied de 108 m², nichée dans un environnement privilégié de plus de 16 000 m² composé de prairies, d'un verger et de bois. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'espace.
Construite en 1968, cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement et d'évolution, notamment grâce à ses combles aménageables d'environ 130 m² au sol. La toiture a été récemment refaite, un atout important pour envisager sereinement votre projet.
La maison se compose actuellement de :
-cinq chambres
-un séjour avec cheminée
-une cuisine
-une salle d'eau
-un WC séparé
-une chaufferie
Les cloisons en briques offrent également de nombreuses possibilités de réorganisation des espaces selon vos envies.
Côté extérieur, la propriété dispose d'un grand garage d'environ 50 m² ainsi que d'un appentis de 30 m², idéals pour le stockage, le bricolage ou les projets personnels.
Situation idéale :
-Gare SNCF de Malansac à moins de 5 minutes
-Gare TGV de Redon à 15 minutes
-Océan à moins de 30 minutes
Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre calme et verdoyant.
Des travaux de rénovation permettront d'exploiter tout le potentiel de cette propriété et d'en faire un bien unique.
Prix hors honoraires : 164 4000 euros - honoraires : 6600 euros soit 4.01 % du prix de vente total de 171 000 euros
DPE : G GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6120 et 8340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BLOT OLIVIER BOUINIERE, au 0784745935 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identit
