Maison à vendre Marsilly 6 pièces 131 m2 Charente maritime (17137) - 595000 €
vente maison 6 pièces 131 m² 4 chambres région Charente maritime
595 000 €
Description
Marsilly - Maison familiale 4 chambres - plain pied de 131m2 sur parcelle de 1000m2 - Piscine - 2 Garages
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, proche du golf et à quelques pas de l'océan, à quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 132 m², implantée sur un beau terrain arboré de plus de 1 000 m².
De part et d'autre d'une large entrée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un double séjour lumineux exposé sud et ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la terrasse, la piscine avec abri télescopique et le jardin.
L'espace nuit permet d'accueillir confortablement une famille avec une première chambre, deux salles de bains, puis deux chambres côte à côte exposées sud. Il serait facile de créer une suite parentale en réorganisant cet espace. En complément, une mezzanine joliment fermée constitue une belle quatrième chambre.
Le jardin accueille une piscine avec abri télescopique, véritable atout pour prolonger les moments de détente sur une grande partie de l'année. Un forage facilite l'entretien des extérieurs.
La propriété peut accueillir plusieurs véhicules en stationnement et dispose d'un grand garage avec galetas. Un second garage, aujourd'hui utilisé comme garage à vélos, pourrait aisément être transformé en petit bureau indépendant pour une activité professionnelle ou pour recevoir du public.
Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes, un jardin généreux et un potentiel d'aménagement intéressant dans l'une des communes les plus recherchées, aux portes de La Rochelle.
Le prix de ce bien est de 595000 euros HAI dont 22800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 572200 euros
Performance énergétique : DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st
