Maison à vendre Saint-jean-de-boiseau 4 pièces 81 m2 Loire atlantique (44640) - 255000 €

Description

Stratégiquement située entre La Montagne et Saint-Jean-de-Boiseau, venez visiter cette maison de type 4 de 81m2. De plain-pied, elle comprend : un séjour avec cheminée (insert) donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un grand cellier. Un dégagement dessert trois chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau et des WC séparés. Un garage attenant carrelé, ainsi qu'un atelier complètent les prestations de ce bien. Enfin, cette maison dispose d'une agréable parcelle close de 785m2 donnant sur le Bois des Fous, Aux beaux jours, profitez de sa terrasse avec pergolas. Les atouts : * Proximité immédiate des commodités (transports TE2 La Montagne et 78 La Montagne à 200m, écoles à 300m) * Les extérieurs * Maison entretenue Prix 255000 E. Honoraires d'agence 4.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243000 E. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1380 E - montant maxi : 1930 E. Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI). RSAC : 910448158. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TAUZIEDE Lucille (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

• Annonce Pro
• Surface81 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1969
• Terrain785 m²
• DPED
• GESD
• Référence19022941 - 9716
• Publiée le21/03/2026
• Honoraires acquéreur4.94%

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