Maison à vendre Sevran 7 pièces 114 m2 Seine saint denis (93270) - 352000 €
vente maison 7 pièces 114 m² 4 chambres région Seine saint denis
352 000 €
Description
Une opportunité rare sur le marché ! Découvrez cet ensemble immobilier aux prestations complètes et au fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace extérieur et d'un rendement locatif immédiat.
? La Maison Principale : Confort et Volumes
Cette maison chaleureuse et lumineuse a été pensée pour faciliter le quotidien d'une famille :
?Espace de vie : Un superbe double séjour traversant, idéal pour aménager un coin salon cosy et une grande table de salle à manger.?
?Cuisine : Une cuisine fonctionnelle et indépendante.?
?Coin nuit : 3 belles chambres accueillantes.?
?Sanitaires : Une salle de bains et 2 WC indépendants répartis pour plus de confort.?
? Les Extérieurs et Annexes : Le Vrai Plus
?Deux jardins distincts : Profitez de deux espaces verts bien exposés. Parfait pour séparer un coin jeux/potager d'un espace terrasse intimiste, ou pour déduire un espace privé pour le logement loué.?
?Un appentis : Un espace couvert très pratique pour stationner un véhicule, stocker du bois, ranger les vélos ou aménager un atelier de bricolage.?
?Économie d'eau : Un puits avec pompe de relevage fonctionnelle, l'atout maître pour entretenir vos deux jardins à moindre coût.?
? L'Appartement T2 : Un Revenu Sécurisé de 800 euros / Mois
Attenant mais totalement indépendant, cet appartement de 2 pièces est actuellement loué 800 euros / mois.
L'atout financement : Ce loyer perçu constitue un excellent levier auprès des banques pour alléger vos mensualités de crédit ou générer un revenu complémentaire immédiat.
?? Énergie et Équipements
?Chauffage éco-responsable : La maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, vous garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées.?
? Les points forts à retenir :
?Rentabilité immédiate : 800 euros/mois de revenus locatifs.?
?Double extérieur grâce aux deux jardins.?
?Stockage et stationnement facilités par l'appentis.?
?Équipement
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