Maison à vendre Indre 3 pièces 85 m2 Loire atlantique (44610) - 259900 €

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Indre, au pied des bords de Loire, charmante maison de 1900 d'environ 85m² habitables en bon état général. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30m² avec poêle à bois, une cuisine séparée et un premier wc. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un second wc séparé. À l'extérieur, terrasse en pierres orientée Sud-Ouest, joli jardin clos de murs, garage et espace atelier/buanderie. Les + du bien : - Jardin confortable, bien exposé et clos - Maison peu énergivore grâce aux bonnes performances énergétiques - Véritable garage fermé et grand espaces de stockage À noter : - Taxe foncière : 984 E / an - Maison reliée au réseau collectif d'assainissement (tout à l'égout) - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 241 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D) - Coût de l'énergie max/min : 1.260E/1.930E - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 259.900 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris

• Annonce Pro
• Surface85 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction1900
• Terrain306 m²
• DPED
• GESD
• Référence19060098 - BMVM07048544610
• Publiée le08/04/2026
• Modifiée le28/04/2026

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