Maison à vendre Gagny 5 pièces 150 m2 Seine saint denis (93220) - 429000 €
vente maison 5 pièces 150 m² 4 chambres région Seine saint denis
429 000 €
Description
Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, une charmante maison familiale de 150 m² idéalement située à Gagny. Conçue pour conjuguer confort et fonctionnalité, elle offre un vaste séjour/salle à manger de 40m², une cuisine conviviale, quatre chambres bien agencées, , une buanderie, deux salles d'eaux et trois WC (un à chaque étage)-- un plan pensé pour la vie de famille au quotidien. Luminosité généreuse, enchaînement fluide des pièces et belles possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'enfant ou espace loisir) caractérisent ce bien rare sur le marché local.
Maison saine, sans travaux à prévoir. Chauffage au gaz (chaudière "Frisquet" 3 ans).
Cour à l'avant avec possibilité d'y garer un véhicule.
Accès direct à un joli jardin à l'arrière avec coin terrassé pour profiter des barbecues de l'été.
Dépendance dans le fond d'environ 35m², (pas de point d'eau actuellement).
Implantée dans le quartier résidentiel calme et prisé du lac et de la Maison Blanche, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces de quartier, restaurants et espaces verts -- parfaite pour les familles en recherche de qualité de vie. Les transports sont facilement accessibles : accès rapide aux axes vers Paris (Gare RER E à 7 minutes à pied, approximativement 30' de PARIS LA Défense) et aux lignes de train/bus desservant la zone, facilitant les trajets quotidiens. Opportunité intéressante pour un premier achat ou une acquisition familiale durable, avec un fort attrait locatif et potentielle plus-value si investissement envisagé.
Taxe foncière : 2 860 E.
Les atouts : surface généreuse de 150 m², distribution familiale pratique, jardin, dépendance, parking, emplacement calme proche des commodités et transports, potentiel d'embellissement pour valorisation immédiate. Une visite s'impose pour apprécier la sensation d'espace et l'environnement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
