Immeuble à vendre Harnes 160 m2 Pas de calais (62440) - 272850 €
vente immeuble 160 m² région Pas de calais
272 850 €
Description
Immeuble de rapport - Opportunité rare à Harnes
Emplacement stratégique dans un secteur recherché
Situé dans un environnement calme et attractif, cet immeuble de rapport en excellent état représente une opportunité d'investissement clé en main au c?ur d'un secteur à forte demande locative.
Composition de l'immeuble
o3 appartements de type T3
oSurface habitable totale : 160 m²
o2 garages privatifs
oParties communes propres et parfaitement entretenues
Atouts techniques
oCompteurs individuels
oAucun travaux à prévoir
oBien immédiatement exploitable
oGestion locative simplifiée
oBonne répartition des charges par logement
Revenus locatifs & rentabilité
Revenus locatifs mensuels potentiels
o1 appartement actuellement loué : 504 E HC
o2 appartements libres : 800 E HC chacun
o2 garages : 70 E HC chacun
Rentabilité brute :
? 9,87 %
Les points forts
oImmeuble en excellent état général
oConfiguration idéale pour la location longue durée
oGarages privatifs appréciés des locataires
oSecteur dynamique à forte tension locative
oForte attractivité pour des locataires stables
Un investissement sécurisé et rentable
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare pour tout investisseur recherchant :
odes revenus locatifs immédiats
oun actif sans travaux
oune gestion facilitée grâce aux compteurs séparés
oun potentiel de valorisation durable dans un secteur porteur
Un immeuble clé en main
Un produit d'investissement complet, alliant rentabilité, sécurité et simplicité de gestion, idéal pour développer ou consolider un patrimoine immobilier de qualité.
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