Maison à vendre Lucon 3 pièces 96 m2 Vendee (85400) - 190000 €
vente maison 3 pièces 96 m² 2 chambres région Vendee
190 000 €
Description
Anthony FAUCON, vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de 85400 proche LUCON (BEUGNE L'ABBE), cette maison de 96 m² hab, 2 chambres, grande pièce aménageable, garage, et le tout située sur 569 m² de terrain, dont 150 m² de jardin non attenant.
Aux portes de LUCON (Beugné l'Abbé), venez découvrir cette charmante maison très intéressante par son potentiel et comprenant:
-Entrée, Cuisine aménagée et équipée (11 m²), séjour de 35 m², 2 chambres de 14 et 16 m² dont une avec dressing aménagée, WC indépendant avec lave main et salle d'eau avec douche à l'italienne.
Si vous manquez d'espace, vous trouverez aussi dans la partie non habitable, une grande pièce à aménagée (grange très agréable en été) de 60 m², un grand garage atelier de 45 m², une cave de 13.7 m² et un grenier aménageable de 35 m².
A l'extérieur: environnement calme avec une route qui n'est pas passante, un parking pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules (camping-car compris), une terrasse + un chemin commun pour accéder à 150 m² de jardin potager.
_Type de Chauffage: Pompe à chaleur air/eau de 2023 et double vitrage partout.
Toiture très bon état et propre (environs 11 ans), panneaux photovoltaïque de 2018 consommation direct + revente, puits (jardin).
Le bien est en bon état général et habitable de suite, prévoir la mise aux normes de la fosse septique.
Taxe foncière: 540 euros/an.
Budget 190 000 euros Honoraires agence inclus, charge vendeur. Mandat ref. 449 232
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2600 euros. (Sous réserve du nouveau DPE de l'ADEME)
DPE: Consommation d'énergie: D (187 kWh/m²), (Selon l'Attestation de l'ADEME).
Gaz à effet de serre: B (7kg CO2)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pi
