Appartement à vendre Bordeaux 1 pièce 22 m2 Gironde (33100) - 105975 €

Description

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 22,95 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante BORD'OH - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Terrasse sur le toit de la résidence. Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2041 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 5 083 E net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état et avec un stationnement -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 105 975 E -Charges Syndic : 284E/an - Taxe foncière : 415E/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

• Annonce Pro
• Surface22 m²
• Pièce1
• DPEC
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence19100470 - 260428-131719
• Publiée le29/04/2026

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer