Maison à vendre Coueron 3 pièces 70 m2 Loire atlantique (44220) - 258000 €
vente maison 3 pièces 70 m² 2 chambres région Loire atlantique
258 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Idéalement située dans le bourg de Couëron, très belle maison ancienne sans travaux à prévoir, entièrement rénovée il y a 3 ans.
Au rez-de-chaussée l'entrée se fait directement sur une belle pièce de vie d'environ 30m² avec cheminée/insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, et une salle d'eau avec douche, wc et coin lave-linge.
À l'étage, un petit palier dessert deux belles chambres sur parquet ancien dont une avec placards coulissants.
À l'extérieur, terrasse sur jardin avec grand cabanon aménageable (30m² env.) en fond de parcelle.
Les + du bien:
- Maison idéalement située, dans une petite rue calme du bourg de Couëron
- Un bien en parfait état, plein de charme et sans aucun travaux à prévoir
- Confortable jardin avec grand cabanon pouvant devenir un studio indépendant (30m² environ)
Informations pratiques:
- Chauffage individuel électrique (pas de gaz)
- Taxe foncière: 936E/an
- Raccordée au réseau collectif d'assainissement
Performances énergétiques:
- Consommation conventionnelle : 223 kWhEP/m².an (Classe D)
- Estimation des émissions : 8 kg CO2/m².an (Classe B)
Prix de vente : 258.000 E (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 E, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018
