Maison à vendre Nantes 6 pièces 105 m2 Loire atlantique (44100) - 499900 €

Description

Je vous propose cette maison de plain-pied de 105m2 en très bon état située à Nantes, dans le secteur recherché de Zola, sur un terrain de 797 m² avec piscine. Nichée au fond d'une impasse au calme et sécurisée par un portail électrique, cette maison offre un cadre de vie agréable et préservé. Elle se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et chauffage à gaz donnant sur une très belle terrasse avec du travertin exposé esud. Une cuisine équipée et aménagée , une chambre sur parquet et une salle de bains, deux chambres sur parquet , une salle d'eau ,un bureau et un wc séparé. Un garage , une piscine et un abri de jardin complètent ce bien. Proche des écoles, des commerces de proximité , du Tramway ligne 1 et proche du centre ville. Une visite s'impose ! DPE: Classe D 180 -GES Classe C 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Budget :499900 euros honoraires d'agences inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur soit 485431 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13 - Courriel : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-MARC LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transact

• Annonce Pro
• Surface105 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• Terrain797 m²
• DPED
• GESC
• Référence19135329 - 451129LJM
• Publiée le16/05/2026
• Modifiée le01/07/2026
• Honoraires acquéreur2.98%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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