Maison à vendre Lagord 4 pièces 113 m2 Charente maritime (17140) - 337000 €
vente maison 4 pièces 113 m² 3 chambres région Charente maritime
337 000 €
Description
A VENDRE en Exclusivité, Maison familiale près de La Rochelle, de 113 m² avec jardin et garage à Lagord , quartier calme et verdoyant.
Située dans le centre de Lagord, dans un environnement recherché pour son calme, ses espaces verts et la proximité immédiate des services, cette maison de 113 m² habitables de 1993 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.
3 chambres dont 1 en RDC avec sa SDE + Mezzanine de 10m2
Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un beau potentiel après rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée
Entrée accueillante ouverte sur séjour
Séjour salon traversant, lumineux, ouvert sur le jardin
Cuisine séparée avec accès direct au garage
1 chambre avec salle d'eau privative
Jardin clos et agréable avec terrasse pour profiter des beaux jours
A l'étage
2 chambres supplémentaires, dont une avec balcon,
Mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau, un coin jeu ou un espace détente
Salle de bain
Petite pièce de rangement pratique
Atouts et potentiel
Quartier très calme, verdoyant, proche commerces, écoles et transports
Maison saine, bien agencée, construire en mitoyenneté des 2 côtés ce qui améliore le DPE.
Rafraîchissements à prévoir (sols, peintures...) permettant de la personnaliser selon vos goûts
Rare sur le secteur : 3 chambres dont 1 en RDC + mezzanine + garage + extérieur
Un emplacement premium, un cadre de vie recherché, un beau potentiel d'évolution : une opportunité à saisir en exclusivité.
Prix de vente 337 000 euros honoraires à charge vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Denis CHÂTELAIS, au 0659837507 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l
