Maison à vendre Saint-mars-du-desert 4 pièces 88 m2 Loire atlantique (44850) - 251000 €
vente maison 4 pièces 88 m² 3 chambres région Loire atlantique
251 000 €
Description
ST-MARS-DU-DÉSERT
Centre-Bourg
Nichée dans une ruelle calme, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle (88m² entièrement de plain-pied) avec son jardin bien exposé.
Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures (triple exposition), la grande pièce de vie est organisée autour de sa cheminée centrale.
Prolongé par sa cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée), cet espace à vivre est un lieu pensé pour les moments en famille ou entre amis.
Bien séparé, desservi par un couloir, l'espace nuit comprend trois chambres sur parquet (dont une avec point d'eau).
Spacieuse et agréable, la salle de bain est équipée d'une baignoire spa et d'une douche.
Un grand cellier / buanderie complète l'ensemble.
Les combles (intégralement isolées) s'étendent sur toute la surface de la maison, offrant un vaste espace de rangement supplémentaire.
Côté jardin, sur une parcelle de près de 600m², profitez d'une terrasse bien exposée (sud + ouest) avec pergola et barbecue intégré. Un terrain clos et arboré, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les journées de détente...
Nombreux stationnements sur la parcelle.
Bonus :
- Terrain constructible
Atouts techniques :
- Bonne qualité énergétique (DPE D)
- Climatisation
- Ballon ECS récent
- Portail motorisé
Une maison lumineuse, très bien située, proche de toutes les commodités et offrant des possibilités d'évolution pour s'adapter à votre mode de vie...
A découvrir sans tarder !
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DPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires - établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1 860 euros et 2 620 euros/an). Taxe foncière : 555 euros
Prix : 251000 euros (honoraires 5,46% TTC inclus charge acquéreur soit 238 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et v
