Maison à vendre Ile-d'olonne 7 pièces 190 m2 Vendee (85340) - 544900 €

Description

Liberkeys vous propose une maison d'architecte spacieuse et lumineuse d'environ 190 m² sur un terrain paysager de 905 m² située sur la commune de L'Île d'Olonne dans un environnement naturel paisible et préservé. À seulement 10 minutes des Sables d'Olonne, vous aurez facilement accès à la côte ainsi qu'aux commodités locales. Conçue pour une vie familiale confortable, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée desservant un espace vie d'environ 50 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, deux autres chambres dont l'une avec salle de bains attenante, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, le jardin offre espace et intimité pour enfants et détente. La terrasse d'environ 55 m² prolonge la vie intérieure/extérieure et la véranda d'environ 17 m² ajoute une pièce lumineuse toute l'année. Pour l'abri de vos véhicules, vous disposez d'un préau d'environ 28 m² facilement transformable en garage. Atout majeur : Un studio indépendant vous permet d'accueillir vos proches et/ou de générer une rentabilité locative. Maison coup de coeur idéale pour famille recherchant tranquillité, volume et atypicité. Charges mensuelles estimées : env. 150 E/mois (ordures, entretien, assurances). Taxe foncière : 2005 E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 E et 4270 E/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2026. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller : Elise Agogué, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 851 595 389. Référence annonce : DOM31877. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Surface190 m²
• Pièces7
• Chambres4
• SDB1
• Construction1985
• Terrain905 m²
• DPEC
• GESC
• Référence19178260 - DOM31877
• Publiée le04/06/2026
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