Maison à vendre Guerande 2 pièces 50 m2 Loire atlantique (44350) - 248300 €

Description

Seulement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité. Au c?ur de Guérande, cette maison de 50,7 m² habitables (68 m² au sol), parfaitement entretenue et en très bon état général, offre un cadre de vie agréable avec les écoles et commerces accessibles à pied. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC indépendant, puis à l'étage d'un palier desservant une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire de 18 m² au sol, pouvant faire office de seconde chambre, bureau, espace loisirs ou rangement selon vos besoins. Le jardin privatif de 40 m², exposé sud-ouest, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement pratique et recherché. Un garage privatif de 12 m², situé en fond de jardin, complète ce bien rare sur le secteur. Maison en copropriété, chauffage électrique, tout-à-l'égout, fibre disponible, consommation énergétique maitrisée (DPE C). Un bien fonctionnel, soigné et idéalement situé pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier - Crédit - Construction - Travaux. Bien soumis au statut de la copropriété 13 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 27 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 440 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : .

• Annonce Pro
• Surface50 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1996
• Terrain40 m²
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence19187715 - 40971
• Publiée le09/06/2026
• Honoraires acquéreur4.77%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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