Maison à vendre Saint-maur-des-fosses 6 pièces 211 m2 Val de Marne (94100) - 1040000 €
vente maison 6 pièces 211 m² 4 chambres région Val de marne
1 040 000 €
Description
Idéalement située au c?ur de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 7 minutes à pied du RER A (Le Parc de Saint-Maur), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, offrant un accès immédiat aux transports, commerces de proximité, établissements scolaires de qualité et à l'ensemble des commodités du quotidien.
Implantée sur un terrain de 349 m², cette élégante demeure datant de 1899 développe une surface totale de 211,63 m² au sol (135,66 m² loi Carrez). Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé pour une vie familiale confortable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de détente. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine entièrement équipée, complété par un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux volumes équilibrés, offrant un confort optimal. Vous y trouverez également trois toilettes ainsi que trois points d'eau, comprenant une salle de bains et deux salles d'eau, permettant une organisation fluide et fonctionnelle pour toute la famille.
À l'extérieur, le jardin propose un espace verdoyant facile à aménager selon vos envies. Bien que la maison soit située sur un axe passant -- un véritable atout pour l'accessibilité et la mobilité -- la partie jardin, intelligemment positionnée à l'arrière, garantit un environnement calme et préservé, à l'abri des nuisances.
Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sur le terrain viennent compléter les prestations de ce bien.
Une maison entretenue et régulièrement valorisée par des travaux significatifs :
Rénovation globale avec reprise de la toiture, isolation des combles et installation de Velux, ravalement avec isolation des façades, remplacement des menuiseries, réfection du toit terras
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