Maison à vendre Cleguer 5 pièces 101 m2 Morbihan (56620) - 228800 €
vente maison 5 pièces 101 m² 3 chambres région Morbihan
228 800 €
Description
Dans un grand quartier, et à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette solide maison familiale bénéficiant d'un environnement agréable, d'un vaste terrain clos de 4 300 m² et d'un important potentiel d'évolution.
La maison se compose ainsi :
Rez-de-chaussée :
-Véranda exposée sud de 11,70 m²
-Séjour / salon lumineux de 30 m² avec :
- Belle cheminée avec insert
- Parquet bois
- Deux baies vitrées et une fenêtre
-Cuisine indépendante de 11 m²
-WC indépendant
-Chambre de 14 m² sur parquet
-Chambre de 12,15 m² sur parquet avec espace dressing
-Salle de bain avec :
- Deux fenêtres
- Baignoire
- Lavabo
Étage sur dalle béton :
- Chambre de 15 m²
- Grenier isolé offrant beaucoup de potentiels
o55 m² habitables
o92 m² au sol
Cet espace représente un véritable potentiel d'aménagement pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de bains ou un espace de télétravail.
Sous-sol complet de 92 m² :
-Garage deux véhicules
-Nombreux espaces de stockage
-Local technique avec chaudière à granulés récente
Terrain et dépendances :
Le terrain de 4 300 m² constitue un véritable atout :
-Environ 530 m² de terrain constructible
-En partie paysagée et arborée avec des fruitiers (pommiers, pruniers, noyers...)
-Exposition sud
Vous bénéficierez également d'un bâtiment annexe d'environ 425 m² offrant de multiples possibilités :
-Activité artisanale
-Stockage
-Atelier
-Hébergement d'animaux ou chevaux
-Collection de véhicules
La structure générale est saine. Les pannes sont à prévoir en rénovation.
Les atouts de ce bien :
-Arrêt de bus menant à Lorient à quelques dizaines de mètres : Ce bus desserre Cléguer, Caudan, Lanester, Lorient...31 rotations allers-retours /jours
-Sous-sol complet de 92 m² avec garage pour 2 voitures
-Chaudière à granulés
