Investisseurs, découvrez cette opportunité d'investissement locatif située dans un secteur recherché de Toulouse, à seulement 850 m du tramway Croix-de-Pierre et à proximité immédiate des bords de Garonne.
Revenus locatifs annuels hors charges : 44 800 E
Rentabilité brute : 5,86 %
Cet immeuble de rapport en monopropriété développe environ 240 m² habitables sur une parcelle de 277 m² et comprend :
o 4 T1
o 1 T1 bis
o 1 T2
o 1 T3
o 1 garage attenant
L'ensemble est intégralement loué en meublé, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.
Les atouts de cet investissement :
Immeuble entièrement loué
Monopropriété
Revenus sécurisés
Emplacement recherché
Tramway et commerces à proximité
Location meublée
Chaudière gaz remplacée en 2022
Potentiel patrimonial à long terme
Taxe foncière : 3 578 E/an.
Dossier complet, baux et éléments financiers disponibles sur demande.
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