Maison à vendre Rochelle 3 pièces 70 m2 Charente maritime (17000) - 577000 €

Description

REF 105930 - Maison T3 de 70m² de plain-pied, traversante Est /Ouest, avec plus de 25m² d'extérieur, parking en sous-sol compris. Le séjour est baigné de lumière naturelle, il s'ouvre sur une agréable terrasse et le jardin plein Ouest, prolongeant naturellement l'espace de vie et invitant à des instants privilégiés en extérieur, repas d'été, jeux des enfants, moments de détente au soleil... chaque instant y prend une saveur particulière, la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement pour créer une atmosphère conviviale et contemporaine. L'espace nuit compte 2 chambres de 11 et 13m², dont donnant sur le jardin. Une salle de bain confortable et des toilettes indépendantes pour plus de praticité au quotidien. Des prestations de standing avec parquet contrecollé Berry Alloc, carrelage grès émaillé 60×60 NEWKER, chape flottante sur isolant thermo-acoustique, équipements sanitaires haut de gamme Jacob Delafon (baignoire Rivoli, WC suspendu Odéon, mitigeurs July), meubles vasques Riviera Bagno avec miroir rétro-éclairé, pare-bain et pare-douche Novellini, porte palière métallique anti-effraction A2P** 5 points avec microviseur, chaudière individuelle gaz à condensation par logement -- indépendance énergétique et charges de copropriété allégées. Idéalement située entre le centre historique et l'océan, offrant un cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un environnement de quartier dynamique, pratique et convivial. Conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE2020, la résidence dispose également de la certification NF Habitat HQE. Elle propose une isolation thermique et acoustique performante, une ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu'une conception pensée pour favoriser les économies d'énergie et le confort au quotidien.

• Surface70 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• DPEA
• GESA
• Référence19212110 - 105930
• Publiée le20/06/2026

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