Maison à vendre Rochelle 10 pièces 265 m2 Charente maritime (17000) - 1095000 €
vente maison 10 pièces 265 m² 8 chambres région Charente maritime
1 095 000 €
Description
La Rochelle ? Quartier La Genette
Maison bourgeoise de caractère ? 265 m² habitables ? Jardin clos
Située au coeur du très prisé quartier de La Genette, à seulement 400 mètres du Mail, du Casino et du front de mer, cette élégante demeure bourgeoise de 1925 offre près de 265 m² habitables (plus de 300 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Une adresse rare, au sein de l'un des environnements les plus convoités de La Rochelle.
Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied la plage de la Concurrence, les Parcs, le Vieux-Port ainsi que l'ensemble des commerces du quotidien. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing.
Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile de superbes volumes et un potentiel de transformation remarquable.
Le premier étage accueille aujourd'hui une pièce de réception de 52 m² avec cheminée ainsi qu'une suite parentale de 27 m². La configuration actuelle permet toutefois d'imaginer une redistribution complète, notamment la création de magnifiques espaces de vie de plain-pied au rez-de-chaussée.
A l'arrière, un jardin clos d'environ 100 m², intime et protégé, constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville.
Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner à cette demeure tout le prestige qu'elle mérite, mais ses fondamentaux sont exceptionnels : adresse de premier ordre, cachet architectural, volumes généreux, potentiel rare.
Cette propriété pourra séduire aussi bien une famille en quête d'une maison de caractère qu'un professionnel recherchant une adresse distinguée pour l'exercice d'une activité libérale.
Absence de stationnement privatif, mais le stationnement résidentiel est gratuit et particulièrement simple dans le quartier.
Les visites sont organisées uniquement après entretien préalable afin de valider l'adéquation du projet avec le bien.
Une opportunité rare dans l'un des plu
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