vente prestige 10 pièces 265 m² 8 chambres région Charente maritime
1 095 000 €
Description
LA ROCHELLE quartier LA GENETTE : MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE A RÉINVENTER
Au coeur du très recherché quartier de la Genette, à seulement 400 mètres du Mail, du Casino et du front de mer, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise édifiée en 1925, offrant près de 265 m² habitables (plus de 300 m² de surface au sol) sur trois niveaux.
Son emplacement exceptionnel permet de rejoindre à pied la plage de la Concurrence, les Parcs de La Rochelle, le Vieux-Port ainsi que l'ensemble des commerces du quotidien. Un cadre de vie privilégié, parmi les plus convoités de La Rochelle.
Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété dévoile de très beaux volumes et un potentiel de transformation rare. Le premier étage accueille actuellement une superbe pièce de réception de 52 m² avec cheminée ainsi qu'une suite parentale de 27 m². La configuration des lieux permet toutefois d'envisager une réorganisation complète afin de créer de magnifiques espaces de vie de plain-pied au rez-de-chaussée.
A l'arrière, un agréable jardin clos de murs d'environ 100 m² constitue un véritable écrin de verdure, intime et préservé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette demeure tout le prestige qu'elle mérite, mais les fondamentaux sont là : adresse de premier ordre, cachet architectural, volumes généreux et potentiel exceptionnel.
Cette propriété pourra séduire aussi bien une famille souhaitant créer une résidence principale ou secondaire de caractère qu'un professionnel à la recherche d'une adresse prestigieuse pour l'exercice d'une activité libérale.
Absence de stationnement privatif, mais le stationnement résidentiel dans le quartier reste particulièrement aisé et gratuit.
Les visites sont organisées uniquement après entretien préalable permettant de valider l'adéquation du projet avec le bien.
Une opportunité rare dans l'un des plus beaux quartiers rochelais. Ne tardez pas à découvrir cette p
