Maison à vendre Loupian 5 pièces 125 m2 Herault (34140) - 120000 €
vente maison 5 pièces 125 m² 3 chambres région Herault
120 000 €
Description
Une opportunité à visiter rapidement pour apprécier son potentiel réel.
PRIX DE VENTE : 120 000 euros Honoraires à charge vendeur
En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, mairie, La Poste et transports, cette maison de village offre un emplacement pratique et stratégique, adapté à une résidence principale comme à un projet locatif.
DESCRIPTION DU BIEN
Environnement :
Située dans un secteur vivant et fonctionnel, la maison permet un quotidien facilité, avec les services accessibles à pied.
Extérieur :
Pas d'extérieur ni de stationnement privatif. La proximité avec la route est à prendre en compte, notamment pour les jeunes enfants.
Intérieur :
La maison dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager la création de deux logements.
Au rez-de-chaussée : appartement d'environ 36 m² avec pièce de vie/cuisine de 18 m², salle de bain avec WC de 6 m² et chambre aveugle de 12 m².
Au 1er étage : séjour lumineux, chambre, bureau/dressing avec puits de lumière et placard.
Au 2e étage : grande chambre et grenier d'environ 28 m², aménageable selon projet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
ATOUTS
Deux accès indépendants, potentiel de division, grenier aménageable, centre-ville, 0 euros de charges, prix attractif, potentiel locatif annuel ou saisonnier.
POINTS DE VIGILANCE
Proximité route, pas d'extérieur, pas de stationnement privatif, travaux de rafraîchissement, absence de chauffage fixe.
COPROPRIÉTÉ
Copropriété existante depuis 1966, non active à ce jour.
Charges de copropriété : 0 euros/an
Nombre de lots : 2
Pas de procédure en cours
Un seul propriétaire
Non soumis au DPE / GES en l'absence de chauffage fixe.
Infos et visites :
Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prése
