Maison à vendre Suce-sur-erdre 8 pièces 174 m2 Loire atlantique (44240) - 825000 €
vente maison 8 pièces 174 m² 5 chambres région Loire atlantique
825 000 €
Description
Le privilège absolu : la vie de château avec un air de vacances permanent, cachée en fond d'impasse et sans aucun vis-à-vis, à 20 minutes de Nantes
Les Extérieurs :
Un Véritable Resort Privé : Piscine au sel ( 9.5 x 4.5m prof 2.20m ) avec son espace vestiaire, douche et WC . Jacuzzi 5 places niché dans la verdure pour vos moments de détente.
Parc paysager de près de 3000m² arboré, intime, ou chacun trouve son coin de paradis.
Terrain de pétanque pour des fins de journées conviviales.
Les Espaces de Vie :
Lumière et Chaleur, salon cosy plein sud : baigné de lumière, réchauffé par une cheminée avec poêle , ouvert directement sur la terrasse et la piscine.
Cuisine indépendante aménagée/équipée séparée de l'espace repas.
Vie de plain-pied parfaitement orchestrée.
Côté Nuit et Espaces Indépendants (171m² habitables)
A l'étage : Suite parentale exclusive avec dressing, espace bureau et salle d'eau (douche à l'italienne).
Espace enfants/invités : 3 chambres avec placards et salle d'eau dédiée.
Le "Plus" Unique : Un appartement T2 communicant mais indépendant (idéal profession libérale, airbnb, ou transformation facile en 2 chambres supplémentaires).
Sous-Sol Total : Le Paradis du Bricoleur et du Stockage
Grand garage 2 places avec fosse.
Atelier, lingerie et véritable cave.
Technologie et Confort Éco-Responsable:
DPE : C / GES : A ? Excellente performance énergétique.
Panneaux solaires aérovoltaïques, radiateurs double coeur.
Puits artésien (cuve 4000L)
jardin avec arrosage intégré.
Potentiel d'agrandissement ou division parcellaire possible.
L'emplacement Idéal :
A pied du centre-ville, des commerces et du port de Sucé-sur-Erdre. Gare Tram-Train accessible rapidement pour rejoindre Nantes en 20 minutes.
Le mot de l'expert : Une propriété rare, parfaitement entretenue, qui combine l'intimité totale, le confort moderne et un espace de loisirs exceptionnel.
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Patrice
