À Pessac, au c?ur d'un environnement dynamique et parfaitement connecté, découvrez ce studio meublé de 19,59 m² situé au 5ème étage d'une copropriété récente livrée en 2017. Le logement bénéficie d'un agencement optimisé, d'équipements fonctionnels et d'une place de stationnement privative couverte, un véritable atout sur le secteur. Déjà occupé par un locataire en place, il constitue une opportunité d'investissement locatif sereine dans un secteur porté par la proximité immédiate des établissements d'enseignement, des commerces et du tramway B reliant rapidement le centre de Bordeaux.
Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?
Un appartement récent livré en 2017
Une place de parking privative couverte incluse
Un DPE A, gage de confort et de faibles consommations
Un emplacement recherché à proximité immédiate du campus de Pessac-Talence
Le tramway B au pied de l'immeuble, Bordeaux centre accessible en une vingtaine de minutes
Un studio meublé, fonctionnel et en excellent état
Un locataire déjà en place et reconnu pour sa fiabilité
Une copropriété moderne avec des espaces communs de qualité
Le statut d'Investissement
LMNP avec neutralisation fiscale
Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux
Pas de CFE à payer (pour un investissement)
Frais de notaire plus faibles
Investir avec Digimo
Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser.
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Annonce Pro
Surface19 m2
Pièce1
Séjour10 m2
Construction2017
DPEA
GESA
CopropriétéOui
Référence19236547 - 6V-RE7K9M4D
Publiée le02/07/2026
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