Maison à vendre Guerande 6 pièces 138 m2 Loire atlantique (44350) - 468000 €
vente maison 6 pièces 138 m² 4 chambres région Loire atlantique
468 000 €
Description
Exclusivité au c?ur d'un authentique village de paludiers, maison de type Nantaise construite en 1975, d'une surface Carrez de 138 m² et d'environ 150 m² au sol comprenant :
Un sous-sol complet d'environ 100 m² avec grand garage prolongé d'une pièce faisant actuellement office d'atelier, cuisine d'été avec buanderie, cave.
Au premier étage séjour, salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée, couloir desservant l'accès au sous-sol et au 2ème étage, WC suspendu avec lave-mains, SDE, chambre avec placard.
Au deuxième étage un palier distribuant trois chambres, dont deux avec dressing et une avec placard, ainsi qu'une pièce aveugle attenante pouvant faire office de bureau, de salle de jeux, de dressing ou de dortoir. Un grenier avec accès aux combles complète ce niveau.
Le tout sur un terrain d'environ 896 m², agrémenté d'un forage, idéal pour l'arrosage et l'entretien des espaces extérieurs. . Prix 468000 E. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 450000 E.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2604 E - montant maxi : 3524 E.
Conseiller en immobilier : JEGO Michèle (EI).
RSAC : 848 707 634.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEGO Michèle (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Annonce Pro
Surface138 m2
Pièces6
Chambres4
SDB1
Construction1975
Terrain896 m2
DPED
GESD
Référence19265837 - 10421
Publiée le18/07/2026
Modifiée le21/07/2026
Honoraires acquéreur4%
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THE DOOR MAN 100 BIS ROUTE DE LA REINE 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
