Maison à vendre Cornebarrieu 5 pièces 112 m2 Haute garonne (31700) - 348000 €
vente maison 5 pièces 112 m² 4 chambres région Haute garonne
348 000 €
Description
À la recherche d'un cadre de vie calme, moderne et sans travaux après une journée sur site ou en télétravail ?
Cette maison contemporaine de 112 m² (construite en 2019) combine agencement optimal, prestations récentes et proximité immédiate du bassin aéronautique de Blagnac/Colomiers.
Les Points Forts du Bien :
-Espace de vie traversant & lumineux (34 m²) : Un grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse et un jardin de 162 m² sans vis-à-vis direct (idéal pour vos barbecues et soirées d'été).
-Suite parentale de plain-pied (17 m²) : Avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse.
-Étage dédié aux enfants ou au Télétravail : 3 chambres confortables (9,5 m² à 11,5 m²) offrant le calme nécessaire pour installer un ou deux bureaux en Fast-Fiber.
-Fonctionnalité au quotidien : Salle de bain supplémentaire à l'étage, buanderie/dressing indépendant (4,35 m²) et garage attenant (16,4 m²).
-Stationnement facile : 3 places privatives réservées + garage.
Emplacement Stratégique (Spécial "Airbusien") :
-Commute ultra-réduit : Accès express aux sites Airbus (Saint-Martin, Clément Ader, Blagnac), à la zone aéroportuaire et au réseau routier.
-Vie de quartier : Commerces, écoles, espaces vert et professionnels de santé accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo.
Performance Énergétique & Budget Maîtrisé :
-DPE : Classe C (82 kWh/m²/an) - Maison très économe et parfaitement isolée.
-Coûts annuels estimés : Entre 940 E et 1 320 E / an (énergie sous contrôle).
-Confort moderne : Double vitrage, volets roulants motorisés.
Informations Financières & Copropriété :
-Prix FAI : 348 000 E (Prix hors honoraires : 329 016 E - Honoraires 5,77% TTC à la charge de l'acquéreur)
-Copropriété : Résidence de 46 lots d'habitation
-Charges prévisionnelles : 80 E / mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, l'entretien des par
