Maison à vendre Saint-julien-sur-calonne 6 pièces 190 m2 Calvados (14130) - 569525 €
vente maison 6 pièces 190 m² 5 chambres région Calvados
569 525 €
Description
À quelques minutes de Pont-l'Évêque et à environ quinze minutes de Deauville, cette propriété normande ancienne est implantée sur un terrain arboré d'environ 7 500 m², dans un environnement rural offrant une vue dégagée sur la campagne.
L'ensemble comprend une maison principale d'environ 190 m² habitables, une chaufferie indépendante et plusieurs dépendances anciennes développant des volumes importants.
Édifiée pour partie au XVIe siècle, la maison principale présente une architecture traditionnelle normande et conserve plusieurs éléments anciens : colombages, poutres et solives apparentes, tommettes, cheminées en pierre et charpente traditionnelle.
Au rez-de-chaussée, elle comprend :
une cuisine indépendante ;
une salle à manger d'environ 20 m² avec cheminée ;
un séjour d'environ 37 m² avec cheminée ;
des toilettes séparés.
Le premier étage propose :
deux chambres ;
un bureau ;
une salle de bains ;
une salle de douche;
des toilettes séparés.
Le deuxième étage accueille deux chambres mansardées supplémentaires.
Une chaufferie indépendante d'environ 35 m² complète ce bien.
La propriété a conservé une atmosphère ancienne et authentique. Son agencement, ses équipements et sa décoration correspondent toutefois à une conception traditionnelle. Des travaux de rénovation, de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir.
Le domaine comprend plusieurs bâtiments anciens à usage d'écuries, d'étable et de granges :
- une ancienne écurie divisée en trois espaces, représentant environ 120 m² au rez-de-chaussée et une grange aménagée à l'étage de ce bâtiment
- un ensemble de granges développant environ 203 m² ;
- une ancienne étable d'environ 121 m².
Ces dépendances peuvent répondre à différents besoins : stockage, atelier, activité agricole ou équestre, collection de véhicules ou projet professionnel compatible avec leur destination actuelle.
Par ses volumes, son terrain et la configuration de ses
