Vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette magnifique parcelle de 684 m², idéalement proportionnée.
Situé dans un environnement privilégié et prêt à accueillir la maison de vos rêves, ce terrain à bâtir offre un potentiel de construction exceptionnel grâce à des règles d'urbanisme très avantageuses.
Caractéristiques techniques & Potentiel de construction :
Surface totale : 684 m²
Emprise au sol autorisée : 30% soit 205,20 m² d'emprise directe !
Hauteur : Construction en R+1 autorisée (possibilité de doubler la surface de plancher pour une très grande villa familiale).
Espace Pleine Terre préservé : 40% (273,60 m²) pour aménager un superbe jardin arboré.
Aménagements extérieurs : Un espace restant de 205,20 m² disponible pour vos terrasses, allées et piscine.
Configuration idéale : Terrain plat, belle largeur de 28m facilitant l'implantation et l'orientation bioclimatique de votre future maison.
Cadre de vie & Emplacement : Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Un parfait équilibre pour les familles ou les projets de construction exigeants.
PRIX DE COMMERCIALISATION : 149 000 E
(Prix net vendeur : 140 000 E)
DISPONIBILITÉ : Immédiate. Les plans de votre futur constructeur n'attendent plus que ce terrain !
UN PROJET DE CONSTRUCTION ? CONTACTEZ-MOI : Ne laissez pas passer cette opportunité rare offrant une telle emprise au sol. Pour toute information complémentaire, étude de votre projet ou pour organiser une visite sur place :
Wilmar FILLIATRE - Agent Commercial Immobilier 06 72 03 17 12 Agence Advance Immobilier RSAC : 942 113 499 - Montauban
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