vente prestige 10 pièces 334 m² 8 chambres région Gironde
1 500 000 €
Description
A 15 minutes de saint André de Cubzac et Blaye et 40 km de Bordeaux, cette superbe propriété viticole soigneusement entretenue, nichée au milieu de vignobles du haut bordelais d'une superficie totale en terres d'environ 22 000 m² dont 9 ha de vignes AOP "côtes de Bourg" exploitées dans un environnement calme et verdoyant vous offrira un potentiel d'exploitation rentable . Elle se compose de deux habitations principales attenantes en pierre de 1890 et de vastes dépendances prête à accueillir vos idées de développement multiple.
Les Bâtiments :
- Les Bâtiments d'exploitation se composent :
Bureaux, Salles de Dégustation, Chais d'élevage, Grands Chais et Cuviers, Garages à Matériel ; le tout en très bon état et bien soigneusement entretenu.
Projets de diversification de la Propriété :
- Relais et Châteaux expositions de galerie d'art ,d 'évènements historiques ( ex : la Résistance 39- 45 , l'Architecture de Vauban,...) de concerts de musique classique, gite, avec son mini-golf ,son espace de remise en forme, ses salles de mariages, ses espaces de tirs à l'arc, aux pistolets , son activité équestre ,plantations d'oliviers avec son moulin à huile, de séminaires, exploitations de panneaux solaires, de céréales : le tout à imaginer et créer, notamment sur les parcelles d'environ 12 000 m² en friches ,actuellement entretenues par un agriculteur cultivées en luzerne.
Le vignoble :
- Le Vignoble d'environ 9 ha est majoritairement planté de vignes rouges ,principalement de Merlot, complété par les 3 autres cépages emblématiques du Bordelais. Quant aux vignes blanches : elles sont essentiellement plantées en Sauvignon complétée de Muscadelle.
L'âge moyen du Vignoble est équilibré avec des complantations régulières assurant de fait un volume de production continu et de qualité.
La gamme des vins est assez complète avec les 3 couleurs permettant d'être en prise directe avec
