Maison à vendre Anguerny 6 pièces 142 m2 Calvados (14610) - 515000 €
vente maison 6 pièces 142 m² 5 chambres région Calvados
515 000 €
Description
Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Venez découvrir cette charmante maison T6 de 142 m² avec piscine, parfaitement localisée a mi-chemin entre Caen et la Mer
Localisation : COLOMBY-ANGUERNY
Les points forts de ce bien :
- Maison de caractere avec une très belle piscine
- Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage
- 5 chambres
- Sous-sol complet avec garage et une belle cave à vins
- Jardin arboré sans aucun vis-à-vis
- Belles performances énergétiques avec une pompe à chaleur neuve de 2025
Année de construction : 1978
Cette maison se compose comme suit :
Au sous-sol :
- Un garage
- Une chaufferie
- Une buanderie
- Une pièce à usage d'habitation
- Une cave
Au rez-de-chausée :
- Une entrée
- Une cuisine
- Un séjour-salon
- Une chambre
- Une salle de bains
- Un WC
- À l'étage :
- Un bureau-bibliothèque
- Trois chambres
- Une salle d'eau
- Un WC
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage : Pompe à chaleur
DPE : C (124) GES : A (4)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 630E et 2 250E
Taxe foncière : 1 133 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix : 515 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 5,83% TTC, soit 485 000 euros hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle :
Lien du site internet :
Contact direct :
Nils DZIUK
06 80 92 30 23
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
