Maison à vendre Canejan 5 pièces 104 m2 Gironde (33610) - 448000 €
vente maison 5 pièces 104 m² 4 chambres région Gironde
448 000 €
Description
Liberkeys vous propose cette maison familiale de 104 m², récente (2024), située allée des Bergeronnettes à Canéjan, dans un environnement calme et recherché à proximité de Bordeaux, à 15 minutes en voiture.
Elle offre un séjour traversant lumineux de 37 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés, une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, parfaite pour une vie de famille ou le télétravail. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Maison située dans un espace très calme en 3 ème ligne.
La maison dispose également d'un garage de 14 m² ainsi que de places de stationnement privatives. Les espaces sont bien optimisés avec une distribution fonctionnelle et une belle luminosité naturelle.
Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par des panneaux rayonnants dans les chambres, garantissant confort et performance énergétique.
Accès rapide aux axes routiers avec l'A63 à seulement 2 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Mérignac et le bassin d'Arcachon. Commerces, écoles et équipements sportifs sont accessibles rapidement, dans un environnement agréable avec espaces verts à proximité.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux de 37 m² avec accès terrasse et jardin
Cuisine aménagée
4 chambres + 4 dressings
2 salles de bains
2 WC
Maison récente (2024)
Garage de 14 m²
Jardin exposé ouest
Maison accessible PMR
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur + panneaux rayonnants
Avantages :
Maison récente sans travaux
Confort thermique performant
Environnement calme et recherché
Accès rapide à Bordeaux (15 min)
A63 à 2 minutes
Espaces optimisés et lumineux
Informations financières :
Taxe foncière : 1 300 E / an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 400 E et 1000 E
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