Maison à vendre Bretignolles-sur-mer 3 pièces 48 m2 Vendee (85470) - 238500 €

Description

Ferme marine T3 rénovée avec mezzanine et patio Résidence des Fermes Marines A seulement quelques minutes à pied des plages, découvrez cette ferme marine chaleureuse et parfaitement agencée, pensée pour les vacances en famille ou un investissement locatif clefs en main. Ce bien recherché (de type « T3 au sol ») combine le confort d'un rez-de-chaussée complet et le charme d'un espace nuit supplémentaire sous pentes. Agencement intérieur Espace de vie : Séjour lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Chambres de plain pied : Deux belles chambres (10 m² et 11 m²) intégrant des placards/dressings. Mezzanine « esprit cabane » : Accessible via une échelle de meunier, cet espace mansardé fait office de dortoir idéal pour les enfants (3 à 4 couchages). Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Extérieurs et cadre de vie Patio privatif : Un extérieur de 25 m² exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil, des repas en plein air et des barbecues. Stationnement : Une place de parking privée réservée à cette ferme marine. Prestations de la résidence : Implantée au coeur d'un domaine paysagé et sécurisé de 30 hectares, la résidence met à disposition une piscine, des courts de tennis et 8 terrains de pétanque. Emplacement stratégique Oubliez la voiture durant vos séjours : l'océan se trouve à 600 mètres, les commerces sont accessibles à pied et la piste cyclable longeant le littoral (reliant Saint-Gilles-Croix-de-Vie aux Sables-d'Olonne) passe aux portes du domaine. Atouts et Rentabilité État : Ferme marine entièrement rénovée et vendue intégralement meublée. Potentiel locatif : Fort rendement saisonnier (estimé à environ 895 euros / semaine en haute saison). Disponibilité : Vente avec jouissance de la ferme marine effective à compter du 1?? novembre 2026. Informations financières et techniques : Prix : 238 500 euros (3,79% honoraires d'agence inclus à la charge du

• Annonce Pro
• Surface48 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Construction1972
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19293944 - 445148LACC
• Publiée le03/08/2026
• Modifiée le04/08/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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