Maison à vendre Martillac 4 pièces 80 m2 Gironde (33650) - 260925 €
vente maison 4 pièces 80 m² 3 chambres région Gironde
260 925 €
Description
Bien rare à Martillac !
Venez découvrir sans tarder cette maison située dans un quartier résidentiel très calme de Martillac, au coeur d'un environnement verdoyant, à proximité des prestigieux vignobles des Graves.
Cette maison de plain-pied d'environ 80 m², implantée sur une belle parcelle de 1 112 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec insert, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, de trois chambres, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau.
Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC à double vitrage, d'un portail électrique et d'un cabanon situé au fond du jardin.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l'isolation des combles et la mise aux normes du tableau électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 9 km de Villenave-d'Ornon, à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 5 minutes du centre commercial et de l'accès à l'autoroute A62.
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Laurence Olivé
06 71 94 01 86
Cette maison est proposée à l'achat au prix de 260 925 euros.
Dont 15 920 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réalisation du diagnostic en date du 30/7/2026
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1250 euros et 1730 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Par courriel à
Prix: 260 275 euros HAI dont 6,50% d'honoraires a la charge acquéreur , prix net vendeur 245 000 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demand
