Local commercial à vendre Saint-alban 3 pièces 70 m2 Haute garonne (31140) - 78300 €
vente local commercial 3 pièces 70 m² région Haute garonne
78 300 €
Description
Cédez à l'attrait d'une affaire tendance, en pleine ascension et sans travaux à prévoir. Idéalement situé sur un axe très passant au nord de Toulouse, cet établissement bénéficie d'une visibilité maximale et d'une clientèle déjà fidèle.
Les Points Forts de l'Établissement
o Concept hybride très recherché : Restaurant, cave à manger, dégustations et événements ?nologiques.
o Croissance rapide : Chiffre d'affaires en forte progression par rapport au premier exercice.
o Clé en main : Local d'environ 70 m² entièrement rénové avec goût (salle chaleureuse de 20-25 places, cuisine pro équipée, réserve avec bac à graisse, normes PMR).
o Double terrasse (30 couverts) : Une terrasse en façade ultra-visible + une terrasse plus intimiste.
o Confort & Sécurité : Climatisation réversible, vidéosurveillance, volet électrique, 2 places privatives + stationnement aisé aux abords.
Conditions de Cession Idéales
o Fin du bail commercial : octobre 2032
o Loyer attractif : 1180 E TTC / mois
o Licence III + Licence Restauration
o Aucun salarié à reprendre (reprise immédiate et flexible)
Cet établissement a su séduire rapidement sa clientèle grâce à un concept tendance mêlant restaurant, cave à vin, cave à manger, dégustations et événements autour de l'?nologie. Son succès se confirme par une très forte progression de son activité, le bilan en cours affichant une augmentation significative du chiffre d'affaires par rapport au premier exercice, témoignant de la montée en puissance de l'établissement et de son excellent potentiel.
Un potentiel de croissance encore inexploité : de nombreuses pistes restent à développer, du marché des séminaires et CSE à l'offre d'épicerie fine, en passant par l'événementiel ou l'ouverture le samedi midi.
Ce produit est idéal pour un restaurateur, un caviste ou un couple de passionnés souhaitant exploiter un concept moderne sans les contraintes du démarrage.
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