vente appartement 3 pièces 62 m² 2 chambres région Gironde
283 500 €
Description
PESSAC - RARE SUR LE SECTEUR. A VISITER RAPIDEMENT !
Superbe T3 de 62m² - Pessac Magonty
Vous recherchez le parfait compromis entre le calme de la nature et la proximité urbaine ? Situé dans le secteur prisé et résidentiel de Magonty à Pessac, découvrez cet appartement coup de coeur de 62m², en excellent état général.
Niché au sein d'une résidence récente et entièrement sécurisée, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix où tout est accessible à pied (commerces de proximité, professionnels de santé, écoles et transports en commun, parcs).
**Un aménagement pensé pour tous :**
- Espace de vie : Un salon chaleureux et lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
- Espace nuit : 2 belles chambres confortables avec rangements.
- Sanitaires : Une salle de bain moderne et un WC indépendant.
- Extérieur : profitez de la double terrasse avec double orientation
- Sécurité : place de parking dans résidence sécurisée
Idéal pour :
* ? Un couple à la recherche d'un nid douillet sans travaux.
* ? Une jeune famille voulant profiter des parcs, des écoles et de la douceur de vivre de Magonty.
* ? Personnes à Mobilité Réduite (PMR) / Seniors : L'appartement respecte scrupuleusement les normes d'accessibilité PMR (beaux volumes de circulation, pas de marches, accès sécurisé et adapté).
? Les points forts :
* État impeccable (vous n'avez plus qu'à poser vos valises !).
* Secteur calme, verdoyant et très recherché sur Pessac.
* Excellente distribution des pièces, sans aucune perte de place.
Un bien très recherché sur le marché actuel qui ne restera pas longtemps disponible.
**Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite !** ?
Prix proposé de 283 500 euros HAI (dont 5% de frais d'agence charge acquéreur soit 270 000 euros net vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-pierre DURIS, au 0673937365 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et
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