Maison à vendre Rochelle 4 pièces 72 m2 Charente maritime (17000) - 299000 €
vente maison 4 pièces 72 m² 2 chambres région Charente maritime
299 000 €
Description
A La Rochelle, dans le quartier Saint-Maurice, découvrez cette maison de plain-pied de 72 m² implantée sur une parcelle de 327 m².
La maison offre une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, une pièce de vie agréable avec poêle à granulés, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Pour les extérieurs : un jardin d'accueil clos situé à l'avant de la maison et, à l'arrière, directement accessible depuis la cuisine, une terrasse sans vis-à-vis et un joli jardin clos de murs.
C'est également par ses espaces annexes que cette maison se distingue : une vaste dépendance/atelier de 46 m², équipée en eau, électricité et évacuation, offre un espace particulièrement intéressant pour un atelier, du stockage, un espace de travail indépendant ou certaines activités professionnelles (compatibilité à vérifier avec les règles d'urbanisme).
Le classement de la parcelle en zone UL2 du PLUi offre également des possibilités d'évolution du bâti, notamment par extension ou surélévation (projet à valider avec le service urbanisme).
La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration :
- toiture entièrement refaite et isolée en 2020
- isolation thermique des murs par l'extérieur en 2020
- installation d'un poêle à granulés en 2020
- remplacement du ballon d'eau chaude électrique en 2021
- radiateurs électriques récents
- cuisine aménagée et équipée en 2021
Une maison facile à vivre, avec de vrais espaces complémentaires, qui conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant, au-delà de son habitation, un espace pour travailler, bricoler ou stocker.
Le prix de ce bien est de 299.000 euros HAI. Ce prix comprend des honoraires de 14200 euros et un prix net pour le vendeur de 284.800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle Gigon, au 0611036277 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prése
