Appartement à vendre Clichy 2 pièces 51 m2 Hauts de Seine (92110) - 400000 €
vente appartement 2 pièces 51 m² région Hauts de seine
400 000 €
Description
Anthony vous propose ce magnifique appartement traversant de 51 m² (50,7 m² Loi Carrez), situé au 1er étage d'un bel immeuble en brique de 1890, très bien entretenu. Un véritable havre de paix alliant le charme absolu de l'ancien et la vie de quartier hyper accessible.
Les points forts
Emplacement ultra-prisé : à 3 min à pied (200 m) du métro Mairie de Clichy (Ligne 13), des commerces, du marché et du Parc Roger Salengro
Lumière & traversant : exposition Sud-Est côté séjour, distribution en étoile sans perte d'espace
Cachet de l'ancien : parquet massif en chêne d'origine, cheminée, belles moulures, belle hauteur sous plafond
Modulable (2 ou 3 pièces) : grand double séjour de 25,61 m², facilement recloisonnable pour créer une seconde chambre
Annexes rares : cave en sous-sol + cabanon/remise privatif (idéal vélos, poussettes)
Agencement
Distribué de manière optimale en étoile :
Entrée desservant l'ensemble des pièces
Double séjour lumineux de 25,61 m², exposé Sud-Est, avec cheminée d'époque
Cuisine individuelle équipée (hors réfrigérateur et lave-linge)
Chambre au calme absolu, grand placard intégré toute hauteur, vue jardin/cour
Salle d'eau
WC indépendant
Le mot d'Anthony
Un coup de c?ur assuré pour les amoureux de l'ancien ! Sa modularité (passage de 2 à 3 pièces très simple) en fait un bien idéal pour un couple, une jeune famille ou un premier achat coup de c?ur aux portes de Paris.
Environnement & commodités
Tout à pied en moins de 5 minutes :
Métro Ligne 13 (Mairie de Clichy) à 200 m
Marché du centre-ville, commerces de bouche, restaurants
Parc Roger Salengro à deux pas
Fiche technique
Copropriété : 38 lots (dont 25 d'habitation), immeuble 1890 de standing
Charges : 1 632 E/an (? 136 E/mois)
Taxe foncière : 604 E
DPE : classe E (346) GES : classe E (60)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 280 E et 1 790 E
Aucune procédure en cours
Prix : 400 000 E F.A.I
Prêts à succombe
