Immeuble à vendre Harnes 4 pièces 85 m2 Pas de calais (62440) - 72900 €
vente immeuble 4 pièces 85 m² région Pas de calais
72 900 €
Description
Cession Fonds de Commerce Prêt-à-porter / Tous commerces / Local refait à neuf
Emplacement idéal et Activité établie (20+ ans)
Excellente opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce exploitable immédiatement, bénéficiant d'une clientèle locale et fidèle bâtie depuis plus de 20 ans.
POINTS FORTS DU LOCAL :
- État : Refait à neuf, aucun travail à prévoir.
- Visibilité : Grande devanture sur zone à très fort passage.
- Superficie: 85 m2 avec une arrière boutique, une surface de vente, un bureau et une salle d'eau.
- Commodités : Nombreuses places de stationnement disponibles à proximité immédiate.
POTENTIEL et ACTIVITÉ :
- Activité actuelle : Vente de prêt-à-porter (possibilité de rachat du stock existant en sus).
- Développement : Emplacement idéal pour la poursuite de l'activité actuelle ou la création d'un nouveau concept (tous commerces hors restauration).
- Plusieurs leviers d'optimisation identifiés pour accroître le chiffre d'affaires et la rentabilité.
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
- Prix de cession : 72 900 euros FAI (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur).
- Loyer : 3854 euros par trimestre.
Dossier financier complet, bilans et éléments complémentaires disponibles sur demande.
CONTACT et VISITES :
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Maxime ROQUET :
06 84 50 13 51
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