Local commercial à vendre Noisiel 4 pièces 81 m2 Seine et marne (77186) - 187875 €
vente local commercial 4 pièces 81 m² région Seine et marne
187 875 €
Description
Seqens (réf. 388385) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de ce local commercial de 81,5 m² au RDC avec une terrasse de 16 m², idéalement situé dans un environnement recherché et bien desservi à 450m à pied de la gare RER de Noisiel.
Ce local pouvant être aménagé en un spacieux appartement de 4/5 pièces* a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
*Modification de la destination du bien à charge des futurs acquéreurs.
Dès l'entrée avec placard, les volumes s'expriment naturellement :
- Une grande pièce principale baigné de lumière pouvant servir de grand bureau et de salle de consultation,
- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 4 pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, de salle de consultation ou tout simplement de chambres dont 3 pièces donnant sur une terrasse,
- Une pièce d'eau à aménager,
- WC séparé,
- Chauffage collectif/individuel : chauffage au sol complété de radiateur d'appoint
- Eau chaude individuelle : ballon électrique pour une meilleure gestion de la consommation.
Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un grand box privatif complète ce bien rare.
Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais de notaire réduits
Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 1 526 euros
- Charges de copropriété 2025 : 3 281 euros soit 273 euros/mois
