vente appartement 3 pièces 58 m² 2 chambres région Rhone
205 000 €
Description
La Team MAUGÉ vous propose :
Ce charmant appartement T3 idéalement situé à quelques minutes de marche du plan d'eau du Grand Large et du canal de Jonage. Vous apprécierez sa proximité avec les bus du réseau TCL connectés au Tramway T3 (station Décines Centre).
Ce bien lumineux, avec balcon, construit en 2014 vous offrira un cadre de vie calme et agréable.
Les superficies en détail :
- Entrée avec placard de 5,75m²
- Pièce de vie avec cuisine équipée de 25,30m²
- 2 chambres avec placard de 11,45 et 9,04m²
- Salle de bains de 4,50m²
- WC séparé
- Balcon de 9,60m²
Caractéristiques du bien :
- Résidence de 2014
- Superficie carrez de 57,92m²
- Au 1er étage sur 4 avec ascenseur
- Chauffage collectif gaz de ville
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Balcon exposé Est
- Place de parking privative en sous-sol
- Garage PMR (en sus pour 10.000ETTC)
- Charges de 585E/trimestre (entretien, ascenseur, chauffage, eau froide et eau chaude)
- 24 lots à usage d'habitation (Bâtiment 3)
- Pas de procédure en cours
- DPE 94 (C), GES 18 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 440E et 650E (années de référence 2021, 2022, 2023)
- À titre d'information, les propriétaires actuels dépensent 420E/an d'électricité
- Taxe foncière de 1 035E
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge Vendeur
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
Présidente & Co-fondatrice
MAUGÉ Immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Annonce Pro
Surface58 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour25 m2
Construction2014
DPEC
GESC
Référence19347135 - DOM35351
Publiée le04/09/2026
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