Appartement à vendre Angers 3 pièces 75 m2 Maine et loire (49100) - 299900 €

Description

A deux pas de la Place du Ralliement, laissez-vous séduire par cet appartement lumineux au 4ème étage avec ascenseur, dans un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Un vrai plus : l'accès se fait de plain-pied, sans une seule marche, un confort rare en plein coeur de ville. Idéalement situé entre la Place du Ralliement et la célèbre Maison bleue, à l'angle de deux rues piétonnes, le bien profite d'un cadre calme, à deux pas de tout. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un généreux séjour baigné de lumière, ouvert sur un espace cuisine convivial, d'un WC indépendant, d'un dégagement desservant deux chambres (dont une avec dressing), ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Deux balcons apportent un supplément de clarté et d'air à l'ensemble. Un appartement qui marie élégance ancienne et confort actuel, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Angers. Une belle opportunité à saisir rapidement. A noter : la cuisine équipée reste à la charge de l'acquéreur (non incluse dans le prix de vente). Angers Hyper Centre 3 pièces ? 2 chambres ? 75,26 m² DPE : D / GES : D Copropriété de 10 lots ? charges annuelles : 2 160 euros (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces3
• Chambres2
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence19351006 - 4237
• Publiée le07/09/2026
• Honoraires acquéreur3.41%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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