Immeuble à vendre Questembert 16 pièces 175 m2 Morbihan (56230) - 199000 €

Description

QUESTEMBERT (56230) - BELLE OPPORTUNITÉ EN CENTRE-VILLE Situé en plein centre-ville de Questembert, cet immeuble offre un beau potentiel d'investissement et de nombreuses possibilités d'exploitation. Quelques travaux sont à prévoir, notamment dans l'appartement du 2? étage et les locaux situés à l'arrière du commerce. L'ensemble peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif qu'à un marchand de biens à la recherche d'un projet de rénovation et de valorisation. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Local commercial d'environ 35 m², actuellement exploité. - A l'arrière, trois locaux à rénover, offrant la possibilité d'envisager la création d'un appartement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. 1er étage : - Appartement T3 libre, d'une superficie d'environ 62 m². 2? étage : - Appartement T2 libre, d'environ 41 m², à rénover. Sous-sol : - Cave. Un ensemble offrant un potentiel intéressant, notamment grâce à la présence de deux logements libres et à la possibilité d'aménager une surface supplémentaire au rez-de-chaussée. Taxe foncière : 1 416 euros Consommation énergie primaire : 208.30 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 50.4 KgCO2/m²/an. Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2312.81 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DOSSIER ET PHOTO SUR DEMANDE Prix de vente : 199 000 euros HAI à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à Cette annonce a été

• Annonce Pro
• Surface175 m²
• DPED
• GESE
• Référence19352281 - 8455435AUS
• Publiée le07/09/2026
• Honoraires acquéreur4.74%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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