Maison à vendre Saint-sylvain-d'anjou 9 pièces 150 m2 Maine et loire (49480) - 364000 €
vente maison 9 pièces 150 m² 6 chambres région Maine et loire
364 000 €
Description
Maison individuelle avec bureaux et parking Idéale profession libérale ou professionnel de santé Aux portes d'Angers
Prix : 364 000 euros FAI
A seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare, et à 2 minutes du Parc des Expositions et de l'échangeur autoroutier, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle.
Son emplacement est particulièrement adapté à une profession libérale, un professionnel de santé, des bureaux ou toute activité nécessitant l'accueil régulier de clientèle, normes PMR.
Cette propriété peut notamment convenir à un médecin, kinésithérapeute, infirmier, dentiste, psychologue, avocat, expert-comptable, ou à tout autre professionnel libéral souhaitant disposer de locaux avec visibilité, accessibilité et stationnement.
Un emplacement stratégique pour votre activité
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, avec un passage d'environ 20 000 véhicules par jour, offrant une belle exposition à votre activité.
Son accès facile, sa proximité immédiate des principaux axes routiers et ses possibilités de stationnement constituent de véritables atouts pour une activité professionnelle recevant du public.
La configuration des lieux permet également d'envisager une séparation entre espace professionnel et espace privé, selon les besoins du futur acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison
La maison se compose au rez-de-chaussée de :
- Un salon-séjour pouvant être utilisé comme espace d'accueil, salle d'attente
- Une cuisine aménagée
- Un WC
- Deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres
- Un garage
- Une possibilité d'extension pour créer un atelier ou un espace de stockage
A l'étage :
- Quatre pièces bureaux ou chambres
- Un WC
La configuration offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer un cabinet professionnel, des bureaux, une activité libérale ou un projet mixte habitation/professionnel
