Maison à vendre Fleac 5 pièces 107 m2 Charente (16730) - 160990 €

Description

Bienvenue dans cet ancien cabinet médical offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement organisé pour une activité professionnelle, il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente, de 4 bureaux, ainsi que d'une petite pièce avec point d'eau. Entièrement de plain-pied, ce bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'espaces facilement modulables. Il pourra ainsi accueillir une activité médicale, paramédicale, libérale ou autre activité professionnelle, après quelques travaux de remise au goût du jour. Ce lieu offre également un beau potentiel de transformation en habitation. Ses volumes, ses nombreuses ouvertures et son agencement permettent d'imaginer une maison agréable et lumineuse, à repenser selon vos envies. A l'extérieur, vous disposerez d'un joli jardin sur l'avant ainsi que d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière. Le tout bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de différents commerces et services, avec des possibilités de stationnement aisées et gratuites, particulièrement appréciables dans le cadre d'une activité professionnelle. DPE : 65 classe B - GES : 2 classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 707 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques MANDAT n° 464905 PRIX DE VENTE : 160 990 euros HAI dont 3,86% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 155 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle CHASSAIN au 0685639719 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditori

• Annonce Pro
• Surface107 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain490 m²
• DPEB
• GESA
• Référence19375212 - 464905EMB
• Publiée le19/09/2026
• Modifiée le28/09/2026
• Honoraires acquéreur3.86%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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