Maison à vendre Pauillac 4 pièces 90 m2 Gironde (33250) - 204990 €
vente maison 4 pièces 90 m² 3 chambres région Gironde
204 990 €
Description
Située à Pauillac (33250), dans une impasse et dans un environnement très calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles maternelle et primaire, collège, lycée, commerces, supermarchés, boulangerie, médecins, pharmacie, arrêts de bus, piscine municipale et complexe sportif. La gare de Pauillac permet également de rejoindre Bordeaux en TER.
Cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec environ 90 m² habitables à l'étage et près de 90 m² supplémentaires au rez-de-chaussée.
A l'étage, l'entrée dessert un couloir donnant accès aux différentes pièces. Vous trouverez 2 chambres actuellement, dont une grande chambre aménagée par la réunion de 2 anciennes chambres, avec possibilité de revenir facilement à une configuration en 3 chambres.
L'étage comprend également une salle d'eau, un wc indépendant, une cuisine ainsi qu'un vaste séjour donnant accès au balcon.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une salle d'eau ainsi qu'une chambre avec wc, offrant ainsi un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis. Ce niveau comprend également une grande buanderie et un vaste garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.
La maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur Daikin installée en 2023, assurant le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi qu'un poêle à bois installé en 2024. Un monte-escalier électrique facilite également l'accès à l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 779 m², avec carport. Le balcon bénéficie d'un store banne manuel et un second store banne manuel est présent côté cuisine.
Une maison aux beaux volumes, offrant plusieurs espaces indépendants et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet de vie
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